연면적
382평대지면적
2,038평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 이동면 신전리 1,2,3동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 33억 |
| 면적정보 | 대지 6,737㎡ 2,038평 / 건축 850.39㎡ 257평 / 연 1,264.07㎡ 382평 / 토지 7,250.9㎡ 2,193.3974평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 40 개 / 40 개 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역,농림지역 |
| 지목 | 대,전,답,도로,유원지,대,유원지,도로,전,답,학교용지 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(LPG) |
| 주차 | 0 대 (필재내주차공간있음) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 13개 | 테마 종류 | 커플&가족 &단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 1975-03-01 |
| 매물 등록일 | 2026-08-14 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 5,582㎡ 1,689평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 449.28㎡ 136평 (건폐율 -%) | 연면적 | 646.2㎡ 195평 |
| 용적률산정연면적 | 646.2㎡ 195평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.6m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1975-03-01 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 178.04㎡ 54평 (건폐율 -%) | 연면적 | 341.6㎡ 103평 |
| 용적률산정연면적 | 341.6㎡ 103평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-10-15 |
| 착공일 | 2009-03-06 | 사용승인일 | 2009-11-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.68㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 64.8㎡ 20평 |
| 용적률산정연면적 | 64.8㎡ 20평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-10-15 |
| 착공일 | 2009-03-06 | 사용승인일 | 2009-11-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 18㎡ 5평 (건폐율 -%) | 연면적 | 18㎡ 5평 |
| 용적률산정연면적 | 18㎡ 5평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4m | 지붕구조 | 기타지붕(강판) |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-10-15 |
| 착공일 | 2009-03-06 | 사용승인일 | 2009-11-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,155㎡ 349평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 55.79㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 65.55㎡ 20평 |
| 용적률산정연면적 | 65.55㎡ 20평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.7m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2010-01-29 |
| 착공일 | 2010-02-04 | 사용승인일 | 2010-07-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.8㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 63.96㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 63.96㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2010-01-29 |
| 착공일 | 2010-02-04 | 사용승인일 | 2010-07-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.8㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 63.96㎡ 19평 |
| 용적률산정연면적 | 63.96㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2010-01-29 |
| 착공일 | 2010-02-04 | 사용승인일 | 2010-07-15 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 이동면 신전리 | 토지면적 | 4,011.4㎡ 1,213평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 182,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 603,306원 |
| 개별공시지가(합) | 697,697,500원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 7,250.9㎡ 2,193평 | 개별공시지가(합계) | 1,215,421,040원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역,자연취락지구 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2023-03-23 | 지적재조사 지구지정 |
| 2009-12-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2009-11-09 | 지목변경 |
| 2009-05-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-12-04 | 번과 합병 |
| 1980-10-15 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박시설+야영장시설 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족펜션 |
| 운영 객실 | 객실22개 +카라반18대 운 |
| 객실 단가 | 26만원(기족객실/주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 관리실 방2개 있음 |
| 비고 | 리조트급 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
