연면적
259평대지면적
1,166평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 가평군 북면 제령리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 35억 |
| 융자금 | 20억 | 면적정보 | 대지 3,853㎡ 1,166평 / 건축 502.07㎡ 152평 / 연 857.03㎡ 259평 / 토지 5,326㎡ 1,611.115평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 8 개 / 8 개 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대,임야,도로,유원지,대,유원지,임야,도로 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(전기 가스) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 15개 | 테마 종류 | 키즈& 가족 풀빌라 펜션,커플&가족 &단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2008-12-09 |
| 매물 등록일 | 2026-08-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,323㎡ 400평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 33.86㎡ 10평 (건폐율 2.56%) | 연면적 | 33.86㎡ 10평 |
| 용적률산정연면적 | 33.86㎡ 10평 (용적률 2.56%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.6m | 지붕구조 | 샌드위치패널 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2008-10-28 |
| 착공일 | 2008-10-30 | 사용승인일 | 2008-12-09 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,351㎡ 409평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 210.69㎡ 64평 (건폐율 15.6%) | 연면적 | 377.73㎡ 114평 |
| 용적률산정연면적 | 377.73㎡ 114평 (용적률 27.96%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.1m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-07-26 |
| 착공일 | 2011-07-13 | 사용승인일 | 2016-12-12 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,179㎡ 357평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 257.52㎡ 78평 (건폐율 21.84%) | 연면적 | 445.44㎡ 135평 |
| 용적률산정연면적 | 445.44㎡ 135평 (용적률 37.78%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.5m | 지붕구조 | 평지붕(철근콘크리트구조) |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-11-07 |
| 착공일 | 2012-12-24 | 사용승인일 | 2018-06-05 |
| 지번(주소) | 경기 가평군 북면 제령리 | 토지면적 | 1,168㎡ 353평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 100,400원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 331,901원 |
| 개별공시지가(합) | 117,267,200원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-01-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 5,326㎡ 1,611평 | 개별공시지가(합계) | 476,164,200원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2016-06-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2003-01-16 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박시설+야영장시설 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족&단체 풀빌라 |
| 운영 객실 | 풀빌라4개+카라반 4 |
| 객실 단가 | 259만원(단체풀빌라/주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 세미나실 40평 |
| 비고 | 럭셔리 카라반- 풀램핑 |
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강영순 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
