연면적
632평대지면적
326평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 영덕군 영해면 성내리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 호텔.모텔 매매 / 임대 | 매매 | 30억 |
| 융자금 | 19억5,000만 (시세대비 30% 이상) | 면적정보 | 대지 1,077㎡ 326평 / 건축 555.83㎡ 168평 / 연 2,088.46㎡ 632평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 31 개 / 31 개 |
| 입지조건 | 중심상권 | 용도지역 | 상업지역,일반상업지역 |
| 지목 | 대,대 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 숙박시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 심야전기(전기) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 14 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 1개 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 1983-08-06 | 매물 등록일 | 2026-07-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,077㎡ 326평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 555.83㎡ 168평 (건폐율 51.61%) | 연면적 | 2,088.46㎡ 632평 |
| 용적률산정연면적 | 2,088.46㎡ 632평 (용적률 193.91%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철골콘크리트구조 |
| 높이 | 12m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
14대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1983-02-27 |
| 착공일 | 1983-02-27 | 사용승인일 | 1983-08-06 |
| 지번(주소) | 경북 영덕군 영해면 성내리 | 토지면적 | 986.7㎡ 298평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 752,700원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,488,264원 |
| 개별공시지가(합) | 742,689,090원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-08-08 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 986.7㎡ 298평 | 개별공시지가(㎡) | 752,700원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 2,488,264원 | 개별공시지가(합계) | 742,689,090원 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-04-25 | 지적재조사 완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 영업의종류 | 숙박시설 |
| 운영 컨셉 | 모텔 |
| 운영 객실 | 31개 운영중 |
| 객실 단가 | 5~7만원(숙박) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | |
| 비고 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
