연면적
519평대지면적
1,872평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 포항남구 구룡포읍 석병리 101,102,103동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 48억 |
| 면적정보 | 대지 6,187.1㎡ 1,872평 / 건축 944.93㎡ 286평 / 연 1,715.76㎡ 519평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대,전,도로,대,전,도로 | 주용도 | 단독주택-농어촌민박 |
| 기타용도 | 단독주택(다가구주택2가구),1종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(가스) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 7개 | 테마 종류 | 키즈& 가족 풀빌라 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 매물 등록일 | 2026-06-08 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 135.56㎡ 41평 (건폐율 -%) | 연면적 | 340.82㎡ 103평 |
| 용적률산정연면적 | 219.92㎡ 67평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택2가구)1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.15m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2014-12-19 |
| 착공일 | 2015-06-01 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 135.56㎡ 41평 (건폐율 -%) | 연면적 | 219.92㎡ 67평 |
| 용적률산정연면적 | 219.92㎡ 67평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택2가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.15m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2014-12-19 |
| 착공일 | 2015-06-01 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 135.56㎡ 41평 (건폐율 -%) | 연면적 | 340.82㎡ 103평 |
| 용적률산정연면적 | 219.92㎡ 67평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택2가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.15m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2014-12-19 |
| 착공일 | 2015-06-01 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 81.25㎡ 25평 (건폐율 -%) | 연면적 | 228㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 228㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택3가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.15m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2014-12-19 |
| 착공일 | 2015-06-01 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 81.25㎡ 25평 (건폐율 -%) | 연면적 | 228㎡ 69평 |
| 용적률산정연면적 | 228㎡ 69평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택3가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.15m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2014-12-19 |
| 착공일 | 2015-06-01 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 215.43㎡ 65평 (건폐율 -%) | 연면적 | 197.88㎡ 60평 |
| 용적률산정연면적 | 197.88㎡ 60평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택3가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.35m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2014-12-19 |
| 착공일 | 2015-06-01 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 142.32㎡ 43평 (건폐율 -%) | 연면적 | 142.32㎡ 43평 |
| 용적률산정연면적 | 142.32㎡ 43평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.35m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2014-12-19 |
| 착공일 | 2015-06-01 | 사용승인일 | 2016-05-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 18㎡ 5평 (건폐율 -%) | 연면적 | 18㎡ 5평 |
| 용적률산정연면적 | 18㎡ 5평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 3.6m | 지붕구조 | 샌드위치패널 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2018-11-22 |
| 착공일 | 2019-01-24 | 사용승인일 | 2019-05-09 |
| 지번(주소) | 경북 포항남구 구룡포읍 석병리 | 토지면적 | 1,699㎡ 514평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 197,100원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 651,570원 |
| 개별공시지가(합) | 334,872,900원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-12-14 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 6,187.1㎡ 1,872평 | 개별공시지가(합계) | 1,142,539,360원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역,지구단위계획구역,주거개발진흥지구 |
|---|
| 포함 | 지역특화발전특구,주거용지,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2019-03-22 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박업 |
| 운영 컨셉 | 커플& 가족&풀빌라 |
| 운영 객실 | 객실 12개 운영가능 |
| 객실 단가 | 539,100원(오션뷰풀빌라) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 관리실 | 거주공간 |
| 비고 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
