연면적
193평대지면적
727평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 울산 울주군 온양읍 운화리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 33억 |
| 면적정보 | 대지 2,403㎡ 727평 / 건축 497.24㎡ 150평 / 연 638.65㎡ 193평 / 토지 3,059㎡ 925.3475평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 14 개 / 14 개 | 입지조건 | 시외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 1종일반주거지역,1종일반주거지역 |
| 지목 | 대,전,답,도로,대,도로,전,답 | 주용도 | 단독주택-농어촌민박 |
| 기타용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(전기) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 13 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 6개 | 테마 종류 | 커플&가족 &단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2007-08-24 |
| 매물 등록일 | 2026-05-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 966㎡ 292평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 264.86㎡ 80평 (건폐율 27.42%) | 연면적 | 406.27㎡ 123평 |
| 용적률산정연면적 | 406.27㎡ 123평 (용적률 42.05%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.11m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-03-08 |
| 착공일 | 2007-03-09 | 사용승인일 | 2007-08-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 52.02㎡ 16평 (건폐율 -%) | 연면적 | 52.02㎡ 16평 |
| 용적률산정연면적 | 52.02㎡ 16평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 강파이프구조 |
| 높이 | 3.81m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-12-17 |
| 착공일 | 2015-12-23 | 사용승인일 | 2015-12-30 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 998㎡ 302평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 147.46㎡ 45평 (건폐율 14.78%) | 연면적 | 147.46㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 147.46㎡ 45평 (용적률 14.78%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2007-03-08 |
| 착공일 | 2007-03-09 | 사용승인일 | 2007-08-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 439㎡ 133평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 32.9㎡ 10평 (건폐율 7.49%) | 연면적 | 32.9㎡ 10평 |
| 용적률산정연면적 | 32.9㎡ 10평 (용적률 7.49%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 창고시설 | 기타용도 | 창고시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 3.85m | 지붕구조 | 판넬 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-09-17 |
| 착공일 | 2007-09-20 | 사용승인일 | 2017-01-19 |
| 지번(주소) | 울산 울주군 온양읍 운화리 | 토지면적 | 966㎡ 292평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 451,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,490,909원 |
| 개별공시지가(합) | 435,666,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2000-12-07 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,059㎡ 925평 | 개별공시지가(합계) | 1,147,034,100원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 제1종일반주거지역,도시지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2007-08-31 | 지목변경 |
|---|---|
| 2007-08-02 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-03-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1997-07-15 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1995-12-05 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1991-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1984-05-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1978-12-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 영업의종류 | 숙박업 |
| 운영 컨셉 | 커플 & 가족&단체 |
| 운영 객실 | 객실 10개 운영가능 |
| 객실 단가 | 21만원(가족/주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 관리실 | 객실 사용 |
| 비고 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
