연면적
849평대지면적
451평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 포항남구 호미곶면 구만리 A,B,C동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 120억 |
| 융자금 | 70억 | 면적정보 | 대지 1,492㎡ 451평 / 건축 1,169.84㎡ 354평 / 연 2,807.315㎡ 849평 / 토지 3,554㎡ 1,075.085평 |
| 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 17 개 / 17 개 |
| 입지조건 | 교외 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대,주차장,대,주차장 | 주용도 | 숙박시설 |
| 기타용도 | 제2종근린생활시설 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(가스) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 46 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 6개 | 테마 종류 | 키즈& 가족 풀빌라 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2021-06-18 |
| 매물 등록일 | 2026-09-01 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 251.3㎡ 76평 (건폐율 -%) | 연면적 | 1,226.27㎡ 371평 |
| 용적률산정연면적 | 376.52㎡ 114평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
15대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-10-31 |
| 착공일 | 2019-11-25 | 사용승인일 | 2021-06-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 273.24㎡ 83평 (건폐율 -%) | 연면적 | 422.32㎡ 128평 |
| 용적률산정연면적 | 422.32㎡ 128평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 생활숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-10-31 |
| 착공일 | 2019-11-25 | 사용승인일 | 2021-06-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 96.71㎡ 29평 (건폐율 -%) | 연면적 | 152.65㎡ 46평 |
| 용적률산정연면적 | 152.65㎡ 46평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 생활숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 11.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
15대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2019-10-31 |
| 착공일 | 2019-11-25 | 사용승인일 | 2021-06-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,227㎡ 371평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 448.68㎡ 136평 (건폐율 36.57%) | 연면적 | 845.96㎡ 256평 |
| 용적률산정연면적 | 597.48㎡ 181평 (용적률 48.69%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-01-28 |
| 착공일 | 2020-02-10 | 사용승인일 | 2021-07-20 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 265㎡ 80평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 99.91㎡ 30평 (건폐율 37.7%) | 연면적 | 160.12㎡ 48평 |
| 용적률산정연면적 | 160.12㎡ 48평 (용적률 60.42%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 6.05m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2020-06-09 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2021-07-29 |
| 지번(주소) | 경북 포항남구 호미곶면 구만리 | 토지면적 | 1,840㎡ 557평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 365,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 1,209,256원 |
| 개별공시지가(합) | 673,072,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-04-23 | 소유권 변동원인 | 주소경정 |
| 도로접면 | 소로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,554㎡ 1,075평 | 개별공시지가(합계) | 1,273,828,600원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 지역특화발전특구 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-06-16 | 지목변경 |
|---|---|
| 2019-11-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2000-02-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박시설 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족&단체 풀빌라 |
| 운영 객실 | 객실 17개 운영중 |
| 객실 단가 | 99만원(가족/비수기주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 관리실: 직원숙소 4개룸 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
