연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 미조면 미조리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 시행부지/주택지 | 매매 | 6억 |
| 토지합계 면적 | 4,459㎡ 1,349평 | 면적정보 | 토지 4,459㎡ 1,348.8475평 |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 지목 | 잡종지,임야,답 |
| 필지수 | 7개 | 매물 등록일 | 2026-04-24 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 미조면 미조리 | 토지면적 | 109㎡ 33평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 26,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 87,603원 |
| 개별공시지가(합) | 2,888,500원 | 지목 | 잡종지 |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-04 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 4,459㎡ 1,349평 | 개별공시지가(합계) | 124,978,900원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 생산관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 1996-05-13 | 지목변경 |
|---|---|
| 1986-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
[ 남해 미조면 1,349평 | 파노라마 오션뷰 글램핑·풀빌라 최적지 (6억)
독보적 입지 & 압도적 가성비 송정솔바람해수욕장, 상주은모래비치, 미조항 먹거리 거리가 인접한 남해의 핵심 관광 거점입니다. 이미 포화된 주변 오션뷰 라인 대비, 매매가 6억 원이라는 파격적이고 합리적인 금액으로 최고의 가격 경쟁력을 자랑합니다.
개발이 자유로운 '계획관리지역' 총 7개 필지, 전체 면적 4,459㎡(약 1,349평)의 대단지입니다. 규제가 까다로운 숙박시설, 야영장, 관광휴양시설 건축이 모두 가능한 '계획관리지역'으로 토지 활용 가치가 무궁무진합니다.
전 객실 바다 조망, 계단식 설계 안성맞춤 잡종지, 임야, 답이 골고루 섞여 있어 부지 조성 시 자연 경사면을 활용한 계단식 설계에 최적화되어 있습니다. 앞 객실에 가려지지 않는 막힘없는 '파노라마 오션뷰' 연출이 가능합니다.
투자가치: 인근 기존 시설들의 노후화로, 최신 트렌드를 반영한 감성 야영장이나 고급 글램핑·풀빌라 단지 신축 시 주변 수요를 단숨에 흡수할 독점적 블루오션 랜드마크 매물입니다.
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
