연면적
826평대지면적
860평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 강화군 화도면 동막리 1,2,동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 40억 |
| 면적정보 | 대지 2,843㎡ 860평 / 건축 875.94㎡ 265평 / 연 2,731.37㎡ 826평 / 토지 3,633㎡ 1,098.9825평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 14 개 / 14 개 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역,농림지역 |
| 지목 | 대,대,도로,임야 | 주용도 | 단독주택-농어촌민박 |
| 기타용도 | 단독주택 | 매물상태 | 임대중 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(전기 가스) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 39 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 4개 | 테마 종류 | 키즈& 가족 풀빌라 펜션,커플&가족 &단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2013-02-27 |
| 매물 등록일 | 2026-04-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 160.85㎡ 49평 (건폐율 -%) | 연면적 | 793.13㎡ 240평 |
| 용적률산정연면적 | 313.44㎡ 95평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2011-02-18 |
| 착공일 | 2011-05-15 | 사용승인일 | 2013-02-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 105.5㎡ 32평 (건폐율 -%) | 연면적 | 281.39㎡ 85평 |
| 용적률산정연면적 | 281.39㎡ 85평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 14.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2011-02-18 |
| 착공일 | 2011-05-15 | 사용승인일 | 2013-02-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 57.46㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 523.15㎡ 158평 |
| 용적률산정연면적 | 43.46㎡ 13평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 3m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
13대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-02-18 |
| 착공일 | 2011-05-15 | 사용승인일 | 2013-02-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 322.69㎡ 98평 (건폐율 -%) | 연면적 | 798.17㎡ 241평 |
| 용적률산정연면적 | 798.17㎡ 241평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 2007-11-28 |
| 착공일 | 2008-04-01 | 사용승인일 | 2008-09-12 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 67.78㎡ 21평 (건폐율 -%) | 연면적 | 173.87㎡ 53평 |
| 용적률산정연면적 | 173.87㎡ 53평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2007-11-28 |
| 착공일 | 2008-04-01 | 사용승인일 | 2008-09-12 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 161.66㎡ 49평 (건폐율 -%) | 연면적 | 161.66㎡ 49평 |
| 용적률산정연면적 | 161.66㎡ 49평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 자동차관련시설 | 기타용도 | 자동차관련시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 7.8m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-11-28 |
| 착공일 | 2008-04-01 | 사용승인일 | 2008-09-12 |
| 지번(주소) | 인천 강화군 화도면 동막리 | 토지면적 | 870㎡ 263평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 283,300원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 936,529원 |
| 개별공시지가(합) | 246,471,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-05-31 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,633㎡ 1,099평 | 개별공시지가(합계) | 1,013,310,380원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,중점경관관리구역 |
|---|---|
| 접함 | 보전산지,임업용산지,준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2013-01-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2008-07-30 | 번과 합병 |
| 2005-04-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2005-01-28 | 등록사항 정정 ( ) |
| 2004-04-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2004-01-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-09-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1999-12-09 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박업 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족펜션 |
| 운영 객실 | 14개 객실운영 |
| 객실 단가 | 14만7천원(비수기주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 해수욕장 |
| 비고 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
