연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 양평군 서종면 문호리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 시행부지/주택지 | 매매 | 3억5,000만 |
| 토지합계 면적 | 1,025㎡ 310평 | 면적정보 | 토지 1,025㎡ 310.0625평 |
| 지목 | 임야,도로 | 필지수 | 3개 |
| 매물 등록일 | 2026-03-18 |
| 지번(주소) | 경기 양평군 서종면 문호리 | 토지면적 | 992㎡ 300평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 49,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 163,636원 |
| 개별공시지가(합) | 49,104,000원 | 지목 | 임야 |
| 용도지역 | - | 이용상황 | 토지임야 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2022-12-06 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,025㎡ 310평 | 개별공시지가(합계) | 50,944,200원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 보전관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 보전산지,임업용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2022-11-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2022-10-13 | 번과 합병 |
| 2022-05-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-05-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 전형적인 배산임수(背山臨水) 지형과 강조망
배산임수 입지: 토지 뒤편(동측)으로는 울창한 산자락이 든든하게 받쳐주고 있으며, 서측 전방으로는 북한강이 흐르는 전형적인 배산임수형 명당 입지입니다.
조망권: 고도가 약간 있는 경사 지형에 위치해 있어, 앞쪽으로 시야가 탁 트여 북한강과 주변 산세가 어우러지는 수려한 자연경관을 내려다볼 수 있는 강점이 있습니다.
2. 문호리 중심 생활권과의 우수한 접근성
도보·차량 접근성: 행정구역상 문호리에 속해 있어 서종면사무소, 마트, 은행, 병의원, 학교(서종초·중학교) 등이 밀집한 문호리 중심 생활권과 매우 가깝습니다. 전원생활의 한적함을 누리면서도 도보나 차량으로 빠르게 기본 생활 인프라를 이용할 수 있어 정주 여건이 뛰어납니다.
주변 커뮤니티: 인근에 '피오레스파펜션' 등 고급 전원주택과 펜션들이 자연스럽게 형성되어 있어, 외진 느낌 없이 쾌적하고 깔끔하게 정돈된 주변 환경을 공유합니다.
3. 수도권 및 서울 접근성 (교통 요충지)
서종 IC 인근: 서울양양고속도로 서종 IC와 차량으로 매우 가까운 거리에 위치해 있습니다. 교통 체증이 없는 경우 서울 강남권 및 송파, 강동 지역까지 30~40분대 진입이 가능하여 서울로 출퇴근하거나 세컨드하우스(주말 주택)로 운영하기에 최적의 교통 접근성을 자랑합니다.
4. 서종면의 높은 미래 가치와 문화 인프라
양평 내에서도 가장 선호도가 높고 지가 상승세가 꾸준한 '서종면 문호리'에 위치해 있습니다. 인근에 테라로사 서종점, 구하우스 미술관을 비롯한 유명 카페, 갤러리, 맛집들이 풍부하게 포진해 있어 문화적 만족도가 높은 지역입니다.
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
