연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 원주시 문막읍 궁촌리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 시행부지/주택지 | 매매 | 2억4,000만 |
| 토지합계 면적 | 1,574㎡ 476평 | 용도지역 | 생산관리지역 |
| 지목 | 전 | 필지수 | 1개 |
| 매물 등록일 | 2026-07-26 |
| 지번(주소) | 강원 원주시 문막읍 궁촌리 | 토지면적 | 1,574㎡ 476평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 31,000원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 102,479원 |
| 개별공시지가(합) | 48,794,000원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 생산관리지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 1972-03-27 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,574㎡ 476평 | 개별공시지가(㎡) | 31,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) | 102,479원 | 개별공시지가(합계) | 48,794,000원 |
| 포함 | 생산관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전관리지역 |
| 포함 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 1995-03-02 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1971-07-15 | 신규등록 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1. 주변 주요 시설 및 인프라
레저 및 골프 시설 밀집: 대상지 바로 북동쪽 인근에 대규모 45홀 골프장인 센추리21CC(45홀 회원제/대중제)가 위치해 있어 레저 및 휴양 관련 배후 수요가 풍부합니다.
캠핑 및 숙박·휴양 환경: 인근에 '소유캠핑스테이' 등 야외 캠핑장 및 독채/풀빌라 형태의 펜션·휴양 시설들이 조성되어 있어 산림 휴양, 캠핑, 주말 농장/체류형 숙박 공간으로의 활용도가 높습니다.
2. 도로 및 교통 여건
영동고속도로 접근성: 문막IC를 통해 영동고속도로 진출입이 용이하여 서울 및 수도권, 원주 시내권으로의 이동이 수월합니다.
지방도 및 간선도로: 문막읍 중심지와 연결되는 지방도/군도(궁말길 등)를 통해 차량 진출입이 이루어지는 전형적인 외곽 휴양·농촌 지역 도로 환경을 갖추고 있습니다.
3. 지형 및 자연환경
배산임수형 자연환경: 주변이 임야(산지)로 둘러싸여 있어 소음이 적고 자연경관이 우수하며, 프라이빗한 공간 연출이 가능합니다.
토지 활용도: 쾌적한 환경을 바탕으로 펜션, 단독주택, 캠핑장, 귀농·귀촌용 토지, 레저 연계 부지 등으로의 활용 가치가 돋보이는 입지입니다.
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
