연면적
275평대지면적
581평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경북 경주시 천북면 성지리 주건축물제1,주건축물제2,주건축물제3,주건축물제4,주건축물제5,부속건축물제6,부속건축물제7동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 33억 |
| 면적정보 | 대지 1,920㎡ 581평 / 건축 666.03㎡ 201평 / 연 908.63㎡ 275평 / 토지 2,416㎡ 730.84평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 15 개 / 15 개 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대,임야,대,임야 | 주용도 | 단독주택(농어촌민박 |
| 기타용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 북서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(도시가스) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 11 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 키즈& 가족 풀빌라 펜션,커플&가족 &단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 매물 등록일 | 2026-03-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 118.57㎡ 36평 (건폐율 6.18%) | 연면적 | 172.17㎡ 52평 |
| 용적률산정연면적 | 172.17㎡ 52평 (용적률 8.97%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.8m | 지붕구조 | 판넬덮기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2009-08-04 |
| 착공일 | 2011-10-04 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 137.88㎡ 42평 (건폐율 7.18%) | 연면적 | 194.08㎡ 59평 |
| 용적률산정연면적 | 194.08㎡ 59평 (용적률 10.11%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.8m | 지붕구조 | 판넬덮기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2009-08-04 |
| 착공일 | 2011-10-04 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 120.67㎡ 37평 (건폐율 6.28%) | 연면적 | 174.27㎡ 53평 |
| 용적률산정연면적 | 174.27㎡ 53평 (용적률 9.08%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.8m | 지붕구조 | 판넬덮기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2009-08-04 |
| 착공일 | 2011-10-04 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 146.8㎡ 44평 (건폐율 7.6458333%) | 연면적 | 182.8㎡ 55평 |
| 용적률산정연면적 | 182.8㎡ 55평 (용적률 9.5208333%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 10m | 지붕구조 | 판넬덮기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2009-08-04 |
| 착공일 | 2011-10-04 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 96.39㎡ 29평 (건폐율 5.02%) | 연면적 | 139.59㎡ 42평 |
| 용적률산정연면적 | 139.59㎡ 42평 (용적률 7.27%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 5.8m | 지붕구조 | 판넬덮기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 3 가구 | 허가일 | 2009-08-04 |
| 착공일 | 2011-10-04 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 27.72㎡ 8평 (건폐율 1.4437499%) | 연면적 | 27.72㎡ 8평 |
| 용적률산정연면적 | 27.72㎡ 8평 (용적률 1.4437499%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(창고) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 3m | 지붕구조 | 판넬덮기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2009-08-04 |
| 착공일 | 2011-10-04 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 18㎡ 5평 (건폐율 0.94%) | 연면적 | 18㎡ 5평 |
| 용적률산정연면적 | 18㎡ 5평 (용적률 0.94%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(창고) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 3m | 지붕구조 | 판넬덮기 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2009-08-04 |
| 착공일 | 2011-10-04 | 사용승인일 | 2017-06-16 |
| 지번(주소) | 경북 경주시 천북면 성지리 | 토지면적 | 1,920㎡ 581평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 298,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 987,107원 |
| 개별공시지가(합) | 573,312,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 단독 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | - | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2017-06-29 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,416㎡ 731평 | 개별공시지가(합계) | 605,056,000원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2017-06-29 | 지목변경 |
|---|---|
| 2017-04-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-12-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-02-12 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박업 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족펜션 |
| 운영 객실 | 객실 15개 운영중 |
| 객실 단가 | 28만9천원(비수기주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 관리실 직원숙소2 관리1개 |
| 비고 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
