연면적
105평대지면적
811평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 논산시 벌곡면 덕목리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 야영·캠핑·글램핑 | 매매 | 23억 |
| 면적정보 | 대지 2,681㎡ 811평 / 건축 346.09㎡ 105평 / 연 346.09㎡ 105평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 20 개 / 18 개 | 입지조건 | 교외 |
| 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 | 지목 | 대,대 |
| 주용도 | 야영장시설 | 기타용도 | 야영장시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 개별( ) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 12 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 커플&가족 &단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2024-06-18 | 매물 등록일 | 2025-11-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,270㎡ 687평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 59.52㎡ 18평 (건폐율 2.62%) | 연면적 | 59.52㎡ 18평 |
| 용적률산정연면적 | 59.52㎡ 18평 (용적률 2.62%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 야영장시설 | 기타용도 | 야영장시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.65m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2023-12-18 |
| 착공일 | 2024-03-21 | 사용승인일 | 2024-06-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 2,270㎡ 687평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 166.96㎡ 51평 (건폐율 7.36%) | 연면적 | 166.96㎡ 51평 |
| 용적률산정연면적 | 166.96㎡ 51평 (용적률 7.36%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 야영장시설 | 기타용도 | 야영장시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4.95m | 지붕구조 | 샌드위치판넬 |
| 주차 |
자주식(옥외)
12대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2023-12-18 |
| 착공일 | 2024-03-21 | 사용승인일 | 2024-06-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 119.61㎡ 36평 (건폐율 -%) | 연면적 | 119.61㎡ 36평 |
| 용적률산정연면적 | 119.61㎡ 36평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 벽돌구조 |
| 높이 | 4.7m | 지붕구조 | 스라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1991-06-26 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1994-11-21 |
| 지번(주소) | 충남 논산시 벌곡면 덕목리 | 토지면적 | 2,270㎡ 687평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 54,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 181,488원 |
| 개별공시지가(합) | 124,623,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,681㎡ 811평 | 개별공시지가(합계) | 147,433,500원 |
|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-02-20 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 야영장시설 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족&단체펜션 |
| 운영 객실 | 사이트 20개 운영 |
| 객실 단가 | 15만원이상( 가족형/주말) |
| 부대시설 | 개별화장실,개별샤워실 및 공용화장실,공용샤워실 |
| 부대시설 | 탕비실,놀이방,매점 수영장 트램폴린등 시설 완비 |
| 참고사항 | 관리실 -40평 가정집있음 |
| 비고 | 계곡입지-물놀이 카악등 다양한 시설완비 |
*대전에서 20분거리/ 계룡ic 에서 5분거리로 차량진입용이함
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강영순 대표
(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
