연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 평창군 봉평면 흥정리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 야영·캠핑·글램핑 | 매매 | 16억8,000만 |
| 토지합계 면적 | 18,640㎡ 5,639평 | 면적정보 | 토지 18,640㎡ 5,638.6평 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 전,대 |
| 필지수 | 6개 | 매물 등록일 | 2025-09-19 |
| 지번(주소) | 강원 평창군 봉평면 흥정리 | 토지면적 | 9,815㎡ 2,969평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 82,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 274,050원 |
| 개별공시지가(합) | 813,663,500원 | 지목 | 전 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-08-12 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(불) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 18,640㎡ 5,639평 | 개별공시지가(합계) | 1,142,678,540원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 농림지역 |
| 포함 | 공장설립제한지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전산지,임업용산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2018-09-28 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
◆개발 및 활용 가능성
계획관리지역은 도시지역으로의 편입이 예상되는 지역이나, 제한적인 이용 및 개발을 허용하는 지역입니다. 이 용도지역에서는 건폐율 40%, 용적률 100% 범위 내에서 다양한 시설(숙박시설, 상가, 주택 등)을 건축할 수 있어 활용도가 높습니다.
따라서 이 토지는 전체 면적 중 계획관리지역에 해당하는 부분에 펜션, 전원주택 등과 같은 시설을 지을 수 있고, 보전관리지역에 해당하는 부분은 자연친화적인 공간으로 활용하거나 산림 보전 목적으로 이용할 수 있습니다.
● 추가적인 특징
접근성: 면온IC/평창IC에서 약 15분 거리에 위치하고 있으며, 봉평면 생활권까지는 약 10분 정도 소요됩니다.
주변 환경: 흥정계곡 본류에 접해 있어 환경이 뛰어나며, 인근에 펜션이 밀집해 있어 관광지로의 가치가 높습니다. 토지 옆은 국유림으로 개발될 일이 없어 조용한 환경을 유지할 수 있습니다.
기반 시설: 토지 진입로까지 아스콘 포장이 잘 되어 있고, 석축과 옹벽이 설치되어 있습니다
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강영순 대표
(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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강영순 대표
(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
