연면적
566평대지면적
584평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 남해군 삼동면 지족리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 47억 |
| 융자금 | 8억5,000만 | 면적정보 | 대지 1,930㎡ 584평 / 건축 644.3㎡ 195평 / 연 1,870.67㎡ 566평 / 토지 18,788㎡ 5,683.37평 |
| 층정보 | 지상 :4층 / 지하 :-층 | 객실/화장실수 | 11 개 / 11 개 |
| 입지조건 | 교외 | 냉방 | 개별 |
| 용도지역 | 보전관리지역,계획관리지역,계획관리지역 | 지목 | 대,전,공장용지,공장용지,전,임야,과수원,도로 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 개별(전기) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 , 이상 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 20개 |
| 테마 종류 | 커플&가족 &단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2010-11-22 | 미등기 여부 | 미등기 건물 |
| 매물 등록일 | 2025-08-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 215㎡ 65평 (건폐율 -%) | 연면적 | 210.6㎡ 64평 |
| 용적률산정연면적 | 210.6㎡ 64평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | 4m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-06-04 |
| 착공일 | 2010-06-14 | 사용승인일 | 2010-11-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | 609.84㎡ 184평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 콘크리트평슬래브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2011-07-06 |
| 착공일 | 2011-07-22 | 사용승인일 | 2012-01-10 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 276.5㎡ 84평 (건폐율 -%) | 연면적 | 491.15㎡ 149평 |
| 용적률산정연면적 | 491.15㎡ 149평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 문화및집회시설 | 기타용도 | 문화및집회시설 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 9.2m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2014-06-10 |
| 착공일 | 2014-08-30 | 사용승인일 | 2015-04-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 152.8㎡ 46평 (건폐율 -%) | 연면적 | 559.08㎡ 169평 |
| 용적률산정연면적 | 559.08㎡ 169평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택(다가구주택) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 15m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 7 가구 | 허가일 | 2014-06-10 |
| 착공일 | 2014-08-30 | 사용승인일 | 2015-04-15 |
| 지번(주소) | 경남 남해군 삼동면 지족리 | 토지면적 | 937㎡ 283평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 85,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 282,975원 |
| 개별공시지가(합) | 80,207,200원 | 지목 | 공장용지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 공업용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 법인 |
| 소유권 변동일자 | 2011-04-06 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 18,788㎡ 5,683평 | 개별공시지가(합계) | 183,904,785원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|---|
| 접함 | 보전관리지역 |
| 포함 | 영농여건불리농지 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2014-04-18 | 지목변경 |
|---|---|
| 2013-05-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2010-11-24 | 지목변경 |
| 2010-11-12 | 번과 합병 |
| 2010-11-11 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1994-12-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1993-06-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1970-12-20 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 보전/계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박시설 |
| 운영 컨셉 | 단식원 힐링센타 |
| 운영 객실 | 객실 11개운영 |
| 객실 단가 | 1박 10만원대 숙박가능 |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 |
편백나무&황토객실 산책로&바닷길 |
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강영순 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
