연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 강화군 화도면 내리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 시행부지/주택지 | 매매 | 16억8,000만 |
| 토지합계 면적 | 1,854㎡ 561평 | 면적정보 | 토지 1,854㎡ 560.835평 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 답,제방 |
| 필지수 | 2개 | 매물 등록일 | 2025-05-11 |
| 지번(주소) | 인천 강화군 화도면 내리 | 토지면적 | 1,702㎡ 515평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 123,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 408,595원 |
| 개별공시지가(합) | 210,367,200원 | 지목 | 답 |
| 용도지역 | - | 이용상황 | - |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,854㎡ 561평 | 개별공시지가(합계) | 216,264,800원 |
|---|---|---|---|
| 일자 | 사유 |
| 2024-01-16 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
1.주변 인프라: 토지 바로 위쪽으로 스페인마을 카페와 레스토랑, 베이커리, 강화카라반해변 캠핑장 등이 밀집해 있습니다.
자연 경관: 강화도 서남쪽 해안도로(해안남로) 변에 위치하며, 바다(갯벌)와 낙조를 바로 조망할 수 있는 뛰어난 오션뷰 입지를 가지고 있습니다.
2. 토지 및 지형적 특성
해안가 접경 지형: 위성지도 상으로 보면 해안가 절벽 및 백사장/갯벌과 맞닿아 있는 경계 구역입니다.
스페인마을과의 연계성: 스페인마을 내부의 산책로(바닷가 내려가는 계단 등)나 조경, 혹은 카라반 캠핑 구역의 일부로 활용되거나 그와 맞닿은 완충 토지 역할을 하고 있습니다.
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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(주)펜션월드부동산중개법인 - 강영순 대표
소재지 : 경기도 안산시 단원구 선이로14 ,3029호
중개등록번호 : 41273-2022-00057
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
