연면적
177평대지면적
425평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산단원구 대부북동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 43억 |
| 면적정보 | 대지 1,404㎡ 425평 / 건축 224.33㎡ 68평 / 연 584.11㎡ 177평 / 토지 2,129㎡ 644.0225평 | 층정보 | 지상 :3층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 12 개 / 12 개 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 자연녹지지역,자연녹지지역 |
| 지목 | 대,임야,도로,유원지,대,임야,유원지,도로 | 주용도 | 숙박업 |
| 기타용도 | 다가구주택(5가구) | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(도시가스) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 10 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 7개 | 테마 종류 | 커플&가족 &단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 2010-05-03 |
| 매물 등록일 | 2025-05-01 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 49.33㎡ 15평 (건폐율 -%) | 연면적 | 158.85㎡ 48평 |
| 용적률산정연면적 | 95.65㎡ 29평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 다가구주택(5가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 기타구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 5 가구 | 허가일 | 2009-02-17 |
| 착공일 | 2009-11-12 | 사용승인일 | 2010-05-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 34.69㎡ 10평 (건폐율 -%) | 연면적 | 127.13㎡ 38평 |
| 용적률산정연면적 | 63.93㎡ 19평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 다가구주택(1가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 기타구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2009-02-17 |
| 착공일 | 2009-11-12 | 사용승인일 | 2010-05-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 40.01㎡ 12평 (건폐율 -%) | 연면적 | 75.62㎡ 23평 |
| 용적률산정연면적 | 75.62㎡ 23평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 다가구주택(1가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 기타구조 |
| 높이 | 8.6m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2009-02-17 |
| 착공일 | 2009-11-12 | 사용승인일 | 2010-05-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 37.62㎡ 11평 (건폐율 -%) | 연면적 | 73.75㎡ 22평 |
| 용적률산정연면적 | 73.75㎡ 22평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 다가구주택(1가구) |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 기타구조 |
| 높이 | 7.25m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2009-02-17 |
| 착공일 | 2009-11-12 | 사용승인일 | 2010-05-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 62.68㎡ 19평 (건폐율 -%) | 연면적 | 148.76㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 148.76㎡ 45평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 다가구주택휴게음식점 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.9m | 지붕구조 | 경사지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
10대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 2 가구 | 허가일 | 2014-09-29 |
| 착공일 | 2014-10-08 | 사용승인일 | 2018-02-01 |
| 지번(주소) | 경기 안산단원구 대부북동 | 토지면적 | 812㎡ 246평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 624,800원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 2,065,454원 |
| 개별공시지가(합) | 507,337,600원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 | 이용상황 | 주상기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-04-28 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 완경사 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,129㎡ 644평 | 개별공시지가(합계) | 951,267,700원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 자연녹지지역,도시지역 |
|---|
| 포함 | 중점경관관리구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-06-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2008-03-28 | 지목변경 |
| 2007-08-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2002-06-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 영업의종류 | 숙박업 |
| 운영 컨셉 | 키즈&가족 &단체 |
| 운영 객실 | 객실 12개운영 |
| 객실 단가 | 32만원(비수기주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 관리실- 주거가능 |
| 비고 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
