연면적
429평대지면적
201평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 원주시 호저면 용곡리 1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 50억 |
| 면적정보 | 대지 664㎡ 201평 / 건축 851.25㎡ 258평 / 연 1,417.8㎡ 429평 / 토지 5,519㎡ 1,669.4975평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 9 개 / 9 개 | 입지조건 | 교외 |
| 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 | 지목 | 대,대,전 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 단독주택 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 개별(가스) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 1 대 , 이상 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 필지수 | 20개 |
| 테마 종류 | 커플&가족 &단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2022-12-15 | 매물 등록일 | 2024-11-27 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 255㎡ 77평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 28.18%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 52.86%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 228㎡ 69평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 31.51%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 59.12%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 197㎡ 60평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 36.47%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 68.43%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 288㎡ 87평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 24.95%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 46.81%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 346㎡ 105평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 20.77%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 38.96%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 343㎡ 104평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 20.95%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 39.31%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 312㎡ 94평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 23.03%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 43.21%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 245㎡ 74평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 29.33%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 55.02%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | 철근콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2020-06-04 |
| 착공일 | 2021-04-07 | 사용승인일 | 2022-12-15 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 267㎡ 81평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 71.85㎡ 22평 (건폐율 9.67%) | 연면적 | 134.8㎡ 41평 |
| 용적률산정연면적 | 134.8㎡ 41평 (용적률 18.14%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 8.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-06-25 |
| 착공일 | 2022-04-21 | 사용승인일 | 2023-02-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 664㎡ 201평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 204.6㎡ 62평 (건폐율 30.81%) | 연면적 | 204.6㎡ 62평 |
| 용적률산정연면적 | 204.6㎡ 62평 (용적률 30.81%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 4.4m | 지붕구조 | (철근)콘크리트지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2021-06-04 |
| 착공일 | 2022-04-21 | 사용승인일 | 2023-01-17 |
| 지번(주소) | 강원 원주시 호저면 용곡리 | 토지면적 | 306㎡ 93평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 81,500원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 269,421원 |
| 개별공시지가(합) | 24,939,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주거기타 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-08-29 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 5,519㎡ 1,669평 | 개별공시지가(합계) | 345,679,700원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 도로구역,하천구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2023-01-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2023-01-02 | 지목변경 |
| 2021-04-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-08-14 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2020-05-26 | 번과 합병 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-05-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-02-15 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1977-09-20 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박업 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족펜션 |
| 운영 객실 | 9개 객실운영가능 |
| 객실 단가 | 52만원(비수기주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고 사항 | 카페운영가능 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
