연면적
192평대지면적
1,120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 강원 영월군 무릉도원면 법흥리 부속동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 15억 |
| 면적정보 | 대지 3,702㎡ 1,120평 / 건축 384.04㎡ 116평 / 연 635.26㎡ 192평 / 토지 15,777㎡ 4,772.5425평 | 층정보 | 지하 :1층 |
| 객실/화장실수 | 10 개 / 10 개 | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대,대,도로,전,유원지 | 주용도 | 단독주택-농어촌민박업 |
| 기타용도 | 단독주택 | 매물상태 | 직접 운영중 |
| 방향 | 남서향 (주된 출입구 기준) | 난방 유형 | 개별(심야전기) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 , 이상 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 필지수 | 16개 | 테마 종류 | 애견전문&애견동반 펜션,커플&가족 &단체 펜션 |
| 입주가능일 | 즉시입주가능 | 사용승인일 | 1994-11-05 |
| 매물 등록일 | 2024-10-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 337㎡ 102평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 42㎡ 13평 (건폐율 12.46%) | 연면적 | 42㎡ 13평 |
| 용적률산정연면적 | 42㎡ 13평 (용적률 12.46%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 기타강구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 스레이트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1994-09-23 |
| 착공일 | 1994-10-05 | 사용승인일 | 1994-11-05 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,473㎡ 446평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 202.37㎡ 61평 (건폐율 13.74%) | 연면적 | 398.51㎡ 121평 |
| 용적률산정연면적 | 398.51㎡ 121평 (용적률 27.05%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제1종근린생활시설 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 10.4m | 지붕구조 | 목조트러스위싱글 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
| 건물명 | - | 대지면적 | 946㎡ 286평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 84.59㎡ 26평 (건폐율 8.94%) | 연면적 | 139.67㎡ 42평 |
| 용적률산정연면적 | 84.59㎡ 26평 (용적률 8.94%) | 층정보 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반목구조 |
| 높이 | 7.1m | 지붕구조 | 판넬위 싱글 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 2010-04-26 |
| 착공일 | 2010-05-05 | 사용승인일 | 2010-11-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 946㎡ 286평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 55.08㎡ 17평 (건폐율 -%) | 연면적 | 55.08㎡ 17평 |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 단독주택 |
| 방향 | 주된 출입구 기준 | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2010-04-26 |
| 착공일 | 2010-05-05 | 사용승인일 | 2010-11-03 |
| 지번(주소) | 강원 영월군 무릉도원면 법흥리 | 토지면적 | 337㎡ 102평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 63,900원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 211,241원 |
| 개별공시지가(합) | 21,534,436원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2021-11-30 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 15,777㎡ 4,773평 | 개별공시지가(합계) | 622,741,690원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 가축사육제한구역 |
|---|---|
| 저촉 | 가축사육제한구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
|---|---|
| 2016-11-15 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-06-25 | 지목변경 |
| 1990-12-15 | 지목변경 |
| 1965-05-27 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박업/야영장시설 |
| 운영 컨셉 | 애견동반 펜션& 캠핑장 |
| 운영 객실 | 객실10개+14면 사이트 |
| 객실 단가 | 객실단체30만원+사이트테크6만원 |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 2024년객실 리모델링 |
| 비고 | 부대시설:매점 화장실 샤워실 개수대 완비 |
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강영순 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
