연면적
364평대지면적
950평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 충남 태안군 고남면 장곡리 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 펜션 매매 | 매매 | 42억 |
| 면적정보 | 대지 3,142㎡ 950평 / 건축 810.75㎡ 245평 / 연 1,205.15㎡ 364평 / 토지 17,557㎡ 5,310.9925평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :-층 |
| 객실/화장실수 | 22 개 / - | 입지조건 | 교외 |
| 냉방 | 개별 | 용도지역 | 계획관리지역,계획관리지역 |
| 지목 | 대,대,잡종지,전,답,도로 | 주용도 | 숙박시설/숙박업 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 전기 가스 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 25 대 ) |
| 엘리베이터 | - | 필지수 | 14개 |
| 테마 종류 | 커플&가족 &단체 펜션 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 사용승인일 | 2008-01-31 | 매물 등록일 | 2024-04-08 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 340.8㎡ 103평 (건폐율 -%) | 연면적 | 485.92㎡ 147평 |
| 용적률산정연면적 | 485.92㎡ 147평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 및 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 12.75m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-05-09 |
| 착공일 | 2003-06-12 | 사용승인일 | 2008-01-31 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 20.25㎡ 6평 (건폐율 -%) | 연면적 | 40.5㎡ 12평 |
| 용적률산정연면적 | 40.5㎡ 12평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 3층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 23.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-05-26 |
| 착공일 | 2003-06-12 | 사용승인일 | 2008-01-31 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 120.92㎡ 37평 (건폐율 -%) | 연면적 | 169.44㎡ 51평 |
| 용적률산정연면적 | 169.44㎡ 51평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-08-01 |
| 착공일 | 2003-08-07 | 사용승인일 | 2007-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 104.54㎡ 32평 (건폐율 -%) | 연면적 | 149.94㎡ 45평 |
| 용적률산정연면적 | 149.94㎡ 45평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.1m | 지붕구조 | (철근)콘크리트기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-08-01 |
| 착공일 | 2003-08-07 | 사용승인일 | 2007-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 92.84㎡ 28평 (건폐율 -%) | 연면적 | 126.54㎡ 38평 |
| 용적률산정연면적 | 126.54㎡ 38평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.9m | 지붕구조 | (철근)콘크리트기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-08-01 |
| 착공일 | 2003-08-07 | 사용승인일 | 2007-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 40.2㎡ 12평 (건폐율 -%) | 연면적 | 50.41㎡ 15평 |
| 용적률산정연면적 | 50.41㎡ 15평 (용적률 -%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 9.5m | 지붕구조 | (철근)콘크리트기와 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 2003-08-01 |
| 착공일 | 2003-08-07 | 사용승인일 | 2007-10-25 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 803㎡ 243평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 91.2㎡ 28평 (건폐율 11.36%) | 연면적 | 182.4㎡ 55평 |
| 용적률산정연면적 | 182.4㎡ 55평 (용적률 22.71%) | 층정보 | 지상 2층 |
| 주용도 | 숙박업 | 기타용도 | 일반주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 경량철골구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 2001-10-10 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | - (건폐율 -%) | 연면적 | - |
| 용적률산정연면적 | - (용적률 -%) | 층정보 | - |
| 주용도 | - | 기타용도 | - |
| 방향 | - | 주구조 | - |
| 높이 | - | 지붕구조 | - |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | - |
| 착공일 | - | 사용승인일 | - |
| 지번(주소) | 충남 태안군 고남면 장곡리 | 토지면적 | 1,439㎡ 435평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 55,600원 | 개별공시지가(3.3㎡) | 183,802원 |
| 개별공시지가(합) | 80,008,551원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 이용상황 | 주상용 |
| 현재 용도 | - | 추천 용도 | - |
| 진입도로 | 있음 | 국토이용 | - |
| 도시계획 | - | 건축허가 | - |
| 토지거래허가구역 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2014-02-19 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 부정형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 17,557㎡ 5,311평 | 개별공시지가(합계) | 586,780,777원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 제2종지구단위계획구역,계획관리지역 |
|---|
| 포함 | 관광ㆍ휴양개발진흥지구,가축사육제한구역,관광지 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지 |
| 일자 | 사유 |
| 2008-02-01 | 지목변경 |
|---|---|
| 2003-05-22 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1959-09-10 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(3.3㎡) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 영업의종류 | 숙박업/숙박시설 |
| 운영 컨셉 | 커플&가족펜션 |
| 운영 객실 | 객실22개 |
| 객실 단가 | 20만원(비수기주말) |
| 년 매출액 | 현장 브리핑 |
| 월 지출액 | 현장 브리핑 |
| 참고사항 | 관광리조트 개발가능 |
| 비고 |
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
